Брошенный участок: как отстоять?

[kray-zemli.livejournal.com]

В 1992 году, родителям выделили садовый участок. Участок был далеко от цивилизации, дороги нормальной туда не было, поэтому после года пробного использования был брошены за ненадобностью. Нашёл в старых бумагах пожелтевшую членскую книжку. Взносы, разумеется, с 1992 года никто не платил.

Сейчас там обстановка несколько наладилась, садовое общество превратилось в коттеджный посёлок. Правда, коттеджей там пока не густо. Нашёл и участок родителей. На месте. Никем не занят.

Как следует действовать, чтобы захапать себе участок назад с минимальными затратами?

К начальству общества пока не обращался. Но понятно, что они начнут лечить про задолженность за 20+ лет, что участок давно уже не наш и прочую чушь, бабло вымогать. Однако, частная собственность у нас в стране неприкосновенна. Поэтому, если сразу гне отобрали и решения суда нет, то уже и не отберут. А вот на задолженность как раз сроки давности. Соответственно, робко предполагаю, что заплатить задолженность достаточно будет года за 3 или сколько-там.

Хочется прийти на беседу к начальству общества хоть немного юридически подкованным.

Comments

[ed-ik.livejournal.com]

В архив района или поселения и искать постановление райисполкома или подобного органа о выделении вам этого участка и с этим документом на восстановление прав и приватизацию.

[shkslj.livejournal.com]

Край земли нашел свой край земли.

[awzster.livejournal.com]

непонятно. если участок в частной собственности - при чем тут какие-то взносы?

[sukina-docha.livejournal.com]

Не было тогда у нас частной собственности на землю

[sviatoy-duhh.livejournal.com]

Да, поэтому, для оформления участка в собственность, кроме землеустроительных документов, в качестве правоподтверждающего документа, в Росреестр необходимо будет предоставить справку от СНТ.

[creta.livejournal.com]

вполне себе была приватизация участков. но для этого нужно было много дополнительных телодвижений.

[sukina-docha.livejournal.com]

да-ада, лет 7 назад разрешили, лень вспоминать ,искать

[rwaterwall.livejournal.com]

Частная собственность на землю появилась в России в 1991г.

[sukina-docha.livejournal.com]

Ниже вы точнее написали про 90-й . Закон "О собственности в СССР" от 06.03.1990 г. № 1305-1 утратил силу. Указ Президента Российской Федерации от 02.03.1992 г. № 213 "О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан" тоже.
Дачная амнистия скоро закончится. Вот только строения не было никакого на участке, скорее всего.

Действующие законы:
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (дачная амнистия на строения до 01 января 2010 г.),
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ,
«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ,
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ,
"О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ (Закон о дачной амнистии),
"О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ,
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки" от 23.11.2007 г. № 268-ФЗ.
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 17.07.2009 г. № 174-ФЗ (дачная амнистия на строения до 01 марта 2015 г.)

И еще автор не сказал про родителей, намек только, что их нет. Наследование, налоги и т. д.

[karpion.livejournal.com]

Членские взносы в садовое товарищество.

[avla.livejournal.com]

А может вот как сделать:
заплатить все взносы и налог за 20+ лет и иметь справку что всё заплачено?
Конечно, если это не слишком большая сумма.
Хотя конечно если с участком ничего не получится, то вряд ли есть способ эти деньги вернуть.
Но с другой стороны "всё заплачено" - это очень сильный аргумент.

А может есть способ эти деньги вернуть, типа "tax return"?
тогда, имея в запасе такую возможность, лучше заплатить налог
и уже с этим документом предъявлять права на участок.

А вообще спроси лучше в ru_pravo, там толковые люди есть.

[sukina-docha.livejournal.com]

Оплатить, индексируя. Выйдет мало. В уставе товарищества про пеню ничего нет. Но будут наезжать, из-за того что не складывались на коммуникации, это отдельная статья расходов

[webeaver.livejournal.com]

а если не пользовались коммуникациями то за что платить?

[sukina-docha.livejournal.com]

за проведение конечно, но это оспорить трудно. Обычно так и разрастаются городки и районы, после устаканивания на готовом. По-этому и уставы хитрые пишутся: для халявщиков начинающих - со вступительным взносом, и для халявщиков косящих, с оплатой не выплаченных долей

[sviatoy-duhh.livejournal.com]

\\ хоть немного юридически подкованным.

Судя по всему, участок у вас неприватизированный, какие сейчас имеются документы на него?

[sviatoy-duhh.livejournal.com]

увидел:
\\пожелтевшую членскую книжку.

для проведения приватизации у вас есть два пути:
*получить справку от председателя СНТ;
*либо через суд, с привлечением свидетелей, доказывать свое право на участок.
Последний путь далеко не однозначно принесет вам победу.

Договаривайтесь с председателем.

[m-maeglion.livejournal.com]

взносы в садоводческих товариществах обычно не очень большие, сколько там за 20 лет набежало - проще заплатить

и таки опять, угадал автора поста по тексту

[sviatoy-duhh.livejournal.com]

\\и таки опять, угадал автора поста по тексту

думаете, тэг "на чужом хую в рай заехать" будет уместен?

[m-maeglion.livejournal.com]

ему надо весь свой журнал так назвать

[habarigen.livejournal.com]

Топикстартер, вы по паспорту случайно не Абрамзон?

[byram.livejournal.com]

Не клевищите на нацию :-) Ни разу не встречал глупого еврея.

[rwaterwall.livejournal.com]

Частная собственность это когда есть на руках "Свидетельство о праве собственности на землю". Либо беленький листок А4 (90-93г.), либо розовое А3 пополам (93-98г.).
Все эти членские книжки - не дают никакого права.

С другой стороны, можно попробовать сначала заплатить все взносы, затем взять справку об отсутствии задолженностей, если еще существует юридически садоводство.
И с книжкой и справкой этой пойти в рег.палату и зарегистрировать своё право.

Только после получения "Свидетельства о Государственной регистрации права" - возникнет частная собственность. Причем только на бумаге.
Чисто физически вынести участок в натуру - надо делать кадастровую съемку, межевой план и т.д.

Если садоводство исчезло юридически - поезд ушел. СОВСЕМ.

[sovjanych.livejournal.com]

Прочитала пост и вспомнила, что и моим родителям примерно в том же лохматом году был выделен участок под дачу-огород, и по тем же причинам они его через год забросили. Покопать, что ли, в этом направлении? :))

[a-konst.livejournal.com]

1) садовый участок обычно - не частная собственность. Особенно в 92 году.
2) даже для земли в частной собственности есть определенные законом условия землепользования, при нарушении которых собственность может конфисковываться. Не исключено, для земель сельхоз-назначения (а все садовые участки нарезают из таких земель) условием может быть использование для сельского хозяйства. Хотя бы раз в несколько лет.

[moribeth.livejournal.com]

заплатите налоги и взносы и спите спокойно
там не те суммы, чтобы это было неподъемно

[maksi2278.livejournal.com]

я считаю, надо платить все, что скажут в правлении СНТ. и вот почему:
1. СНТ - это некоммерческое объединение садоводов. оно существует без каких-либо дотаций от государства, и все, что там есть - дорога, вывоз мусора, электричество, пожарный пруд, охрана, и т.д. - все появилось благодаря взносам садоводов. это так называемые "целевые взносы". то есть предки автора где-то бесплатно получили участок, и забросили. а в это время остальные садоводы платили деньги и своим трудом улучшали общее имущество. благодаря им, сейчас автор, оформив землю в собственность, может продать землю за приличные деньги. неплохой бизнес, не так ли? только это бизнес за счет других людей. в цивилизованных странах такие "быдло-хитрожопые бизнесмены" получают пару штрафов, и потом их участки резво реализуются с публичных торгов, и деньги от продажи идут в первую очередь на погашение долгов перед СНТ. ну а у нас - СНТ получит от халявщика деньги только после многих лет борьбы, нервов и разборок. он ведь "юридически подкованный пойдет"....
2. есть также такое явление, как постоянные членские взносы. на них обычно оплачивается зарплата председателю и бухгалтеру СНТ, оплачиваются мелкие счета, какие-то штрафы, расходные материалы. и отказываясь их платить, автор тоже раскрывает всю бездну своей говнистости. впрочем, это очень характерно для "дорогих россиян". им ведь все вокруг обязаны, не так ли? председатель просто обязан был все эти годы бегать по налоговым, мчс-сам, судам, облэнерго, и прочим инстанциям. ему ведь просто в кайф собирать собрания, ругаться, призывать людей к порядку, выслушивать постоянные претензии и разруливать конфликты... нашему народу - надо чтоб на халяву и бесплатно. и ни за что не отвечать....

короче, с такими "авторами" - не бывать в России порядка. будете жить в говне, сограждане. потому что вы это - заслужили.

[kray-zemli.livejournal.com]

Да ладно. Ни разу председатель нас на собрания не звал, хотя номер телефона у нас в 1992 был и до 1998 не менялся, да и в справочнике можно посмотреть. Претензий мы все эти годы не высказывали, мусор не бросали, дороги не разбивали, свет-воду не использвали, да и непосредственно на наш участок никто это не проводил. В общем, Абрамовичи-Березовские тоже свои заводы не сами строили, чем я хуже? Сейчас капитализм, и в нём свои правила. И за границей всё то же самое: купил землю в заднице, и когда жизнь в этой заднице налаживается, земля дорожает, а прибыль твоя.

[lynx-rousse.livejournal.com]

Тянуть газ-воду до СНТ - тоже деньги, причём немалые. Даже если лично вам на участок трубу не завели, сейчас сделать ответвление от общей трубы проще и дешевле, чем тянуть трубу от ближайшего города (это если б в СНТ общей трубы не было). Так что придётся вам и за прокладку общих труб и прочего богатства платить. Даже если лично вам не отсыпали.

[maksi2278.livejournal.com]

я вас очень прошу - перечитайте вдумчиво мой комментарий еще раз. я прекрасно понимаю, что совок из головы выкинуть очень тяжело. но вдруг я сумею хоть кого-то образумить?

[i-crust.livejournal.com]

вряд ли.
совок там застрял, как саперная лопатка.

[viklana.livejournal.com]

Если брошенный участок не занят, то иногда его дешевле "купить заново". Лично в нашем дачном массиве правление продаёт участки, не обрарабатываемые более скольки-то лет за копейки (реально гораздо дешевле, чем платить взносы). Есть закон позволяющий делать это официально. Поинтересуйтесь у себя на месте. Так и спросите - хочу купить брошенный участок, сколько? Собственники были родители, покупаете на своё имя, формальности соблюдены.