продать квартиру

[zapilom.livejournal.com]

Друг продает квартиру, нужно расшириться, будет вкладывать в строящийся дом.
Пустили в дело риэлтора - за месяц ни одного физического просмотра квартиры. Еженедельно сообщает сколько народу посмотрели их объявление и просит еще немного снизить цену.

Может есть у кого опыт или идеи как ускорить продажу?

Comments

[zapilom.livejournal.com]

вот этот риэлтор, который работает - это и есть как бы "через знакомых"...
но пока от него нет ни отдачи, ни какой то разумной инициативности.

[viklana.livejournal.com]

может есть смысл поискать еще одного знакомого для "консультации"?
и желательно самим держать это дело "под контролем" - обязательно мониторить цены на рынке
например, у нас квартиры оочень редко продаются по цене, указанной в риелторской базе, либо они там тусят годами, дожидаясь естественного подъема цен остальных объектов, либо покупателям делают скидку "на месте" и те соглашаются
квартиру, выложенную в базу (на сайт продаж) совсем не приходят смотреть, если нет нормальных фото или если цена высоковата (относительно других аналогичных объектов).
из опыта - нам риэлтор был нужен для стыковки всей "цепочки" объектов, участвующих в сделке, для слежения за самой сделкой, расчетами и документами, а вот цену приходилось регулировать самостоятельно в зависимости от того, на сколько быстро нужно продать/купить
иногда лучше скинуть определенную сумму, чем держать цену и упустить желаемую покупку
инициатива риэлтора - предложить скинуть цену, если квартирой не интересуются совсем, он разложил ее по сайтам, дал объявления в газете, да первом этапе это всё (или нет?)

[a-konst.livejournal.com]

Риэлтора стоит "пинать" для разумной инициативности. Раз запрета на вашу самодеятельность нет (как выше вы написали) - то тем проще, вы ему прямо скажите, что сами тоже начинаете, и если он не успеет - то пролетает с комиссионными.
Но риэлтор полезен не только тем, что ищет покупателя, но еще и тем, что организационно помогает при самой сделке.
Нам помог заметно, мы бы без него по многим мелочам накосячили, разные договоры были бы составлены без учета наших интересов, и могли бы попасть довольно крупно.
Скажем, стандартная тема - деньги выдаются сразу при подписании договора, но до регистрации собственности они для надежности лежат в банковской ячейке - они уже как бы ваши, но в руки вы их получите только когда покупатель получит гос. документ. Вот это все правильно оформить и организовать - мы бы сами не смогли с первого раза.