Самодельная двухурвневка из хрущебы.

[barselon.livejournal.com]

Есть одинокий человек. Он маниакально не переносит "ходьбу над головой". Шум над ним.
До истерики.
Единственный (казалось бы) выход - покупка квартиры на последнем этаже здания, или коттедж.
В процессе подбора жилья новые дома оказались либо в очень отдаленных районах, этажность бешеная (человек не любит открытых окон и высоких этажей (с)) либо с разными проблемами нового жилья. Коттедж даже не обсуждался, он не нужен человеку.
Очень понравились Таун-хаусы два небольших вертикальных этажа и подвальчик. Но было дороговато и главное -район был загородный и площадь несколько излишняя никаких "метро-магазины-центр" рядом нет в помине. Добираться только на машине. Осенью по грязи :-(.
И вот подвернулся вариант в вторичке.
Хрущевка. Но не одна, а над ней оказалось, тоже квартира продается.
Стоимость обоих квартир в сумме- вполне приемлемая.
Район великолепный, просто фантастичный по расположению.
Этажность - именно то что нужно.Не высоко и "не первый-последний".
Квартиры угловые - поэтому соседи вообще есть лишь с одной стены.
Однако, купить обе квартиры и почти не пользоваться "верхней квартирой" или превратить ее в склад барахла с отдельной дверью - как то странно.

Возникла сумасшедшая идея - прорубить на верх люк и поставить винтовую лестницу.
Получить из хрущебы - двухуровневую квартиру.
Спальня и прочее требущее тишины "над головой" - на нижнем этаже (вопросы с соседями НАД уходит в небытие), а верхняя квартира вторая ванна+туалет (гаванна ;-)) плюс вариации кухоньки - столовой сделанной из комнаты итд итп.
Хрущеба блочная НЕ кирпичная.
Обычные плиты со всех сторон.
60 х годов постройки.
Город Питер.
Соседи в этом доме активно ломали стены в рамках ремонта ;-) Делали разного рода арки - мы уже видели.Но пол не ломал никто :-)
Идея возникла потому, что в трех домах ОТ места покупки стоит точно такая же Хрущевка у которой первый этаж и второй этаж однокомнатных квартир переведена в нежилое помещение (там какая то фирмрчка) и там реально на второй этаж идет лестница! Это видно через зеркальную дверь.

Вопросы:
1.Главный вопрос: А не ййофнет? (с) Не упадет дом то? Если будет вырезан лаз+лестница в центре плиты?
Планируем не большой проход. Что бы человек проходил, но комфортно поднимался-спускался.
2. С ГБРом это конечно никогда не согласовать - поэтому нелегально делать надо этот "ход+лестницу"
Но когда все же "поймают" что сделают? Прям так на месте и расстреляют? Какое наказание за такое адЪ?
3. Есть мысли, в рамках вложения денег, что "в теории" Хрущевки будут сноситься и это в будущем перейдет в жилье другого типа. Такой "выверт"-разрушение межэтжья с квартирами не может сказаться на в далеком будущем исчислении метража при получении нового жилья?

Comments

[josefinebaker.livejournal.com]

Рассуждая логически, нежилое помещение в смысле перекрытий никаких отличий по сравнению с жилым не имеет. Так что тут без разницы.
То, что они ниже, так на их перекрытия нагрузка больше, чем на 3-4 этажи. Но это опять же, рассуждая логически. Что решат чиновники, науке неизвестно.
Я бы купила обе квартиры, а то они уйдут, или одна уйдет, а поодиночке они неинтересны. Жила бы в нижней, а верхнюю сдала бы программистам под офис. Сейчас продаются такие материалы звукоизолирующие, что они слона изолируют. Тем временем потихонечку пыталась бы пробить разрешение на объединение квартир по вертикали. Ну, или проработала вопрос с балконом.

[barselon.livejournal.com]

Да с покупкой вопрос решен.
Сдавать не вариант.
Думали оствить верхнюю - как квартиру для друзья-гости иногда приедут и хранить там что нить.
Но вариант с двухэтажностью так завхватил..что вот нет слов :-)

Первый этаж это можно колонну-лестницу опору поставить фактически на фундамент. А начиная со второго опора уйдет уже на плиту.
Вот тут ив стает вопрос.
Верхняя плита будет повреждена, а нижняя то тоже висит в воздухе. Нельзя на нее колнну упереть в фундамент :-(

[josefinebaker.livejournal.com]

Да, там же никаких подвалов нет. Не сообразила.
У моей знакомой две квартиры на одном этаже были куплены еще в конце советской власти, когда никто ломал стены. Она ходила через лоджию, очень хорошо ее утеплила, и все было нормально. Во второй квартире у нее был зубоврачебный кабинет, так что ходила она туда-сюда постоянно.
Действительно, сделать какую нибудь складную удобную лестницу, чтобы на время прихода проверяльщиков убирать ее, и все. Мои друзья так унитаз свинчивают, когда газовщик приходит.

[barselon.livejournal.com]

Про унитаз - вдело :-) быхыхы Прикольно да. :-)
Главное, что бы не упало ничо. А проверяльщиков обманем :=)

[josefinebaker.livejournal.com]

Насчет плиты и фундамента только что в голову пришло. А как люди выкупают чердаки и делают лестницы? Там же фундамент в нескольких этажах внизу находится, и ничего, как-то строят лестницы.

[barselon.livejournal.com]

Чердак? над нашим перекрытием еще этаж (наш) и еще один - чужой. +крыша, какая никакая.
А это вес.
Но в целом задача не из нереальных.
Она страшная с точки зрения ответственности за содеянное. поэтому официалы не впрягутся.
А с точки зрения жизни - решаемо.
Если сделать без необратимой потери нагрузочных точек - то эта дыра-окно в полу может жить.
тут главное н7е перборщить :-) быыхыхы

[josefinebaker.livejournal.com]

Желаю удачи.

[barselon.livejournal.com]

Спс :-)

[omini-omini.livejournal.com]

>А как люди выкупают чердаки и делают лестницы?

вот так и выкупают и делают, но на верхних этажах нагрузка на перекрытия меньше, но дело не в этом принципиально можно/нельзя - это законодательно должно быть прописано, было точно можно, точно до 2009 года, сейчас не знаю, так например в 2011 году вышли поправки и теперь нельзя в газифицированных домах объединять кухню и комнату - должна быть дверь, хотя бы символическая, как вариант можно отказаться от использования газа, поставить только электрику, поменять тарифы и счетчик, тогда дверь можно не делать

[barselon.livejournal.com]

О вот это чудо про объединение кухни с газом и других помещений - это песня.
Я пересмотрел просто море отремонтированных сталинок и хрущевок где на этот пункт клали с прибором :-) самое убойное это ннешне хрущебы - студии (увлечение в Питере массовое) Сносят ВСЕ!!!!!!!!!! стены аж ужас берет када заходишь ахахаха
Стоят подпорки под балками и ВСЕ вся поверхность - поле..очень креативно и очень хорошо с этими требованиями на газ - коррелирует :-) быхыхыхыхыхы

[omini-omini.livejournal.com]

>где на этот пункт клали с прибором

потому что до 2011 года запрета не было, главным условием было наличие окна в газифицированном помещении
особенность взрыва газа в том, что ударная волна выходит по пути наименьшего сопротивления, т.е. если открытый проем то туда вся сила взрыва и уходит
если есть дверь и она закрыта, то часть силы погасит, хотя дверь всё равно сорвет с петель, и окно вылетит конечно

[barselon.livejournal.com]

ЗООдумался. Так это что же получается? В нашем варианте у нас лестницу вырвет на втрой этаж? :-) :-)

[omini-omini.livejournal.com]

в теории может если лестница будет в кухне

[josefinebaker.livejournal.com]

Да, спасибо. Выше уже объяснили.

[josefinebaker.livejournal.com]

Да, спасибо. Выше уже объяснили.