Самодельная двухурвневка из хрущебы.
Feb. 14th, 2015 07:14 pm![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
barselon.livejournal.com posting in ![[community profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/community.png){kind=small}
useful_faqЕсть одинокий человек. Он маниакально не переносит "ходьбу над головой". Шум над ним.
До истерики.
Единственный (казалось бы) выход - покупка квартиры на последнем этаже здания, или коттедж.
В процессе подбора жилья новые дома оказались либо в очень отдаленных районах, этажность бешеная (человек не любит открытых окон и высоких этажей (с)) либо с разными проблемами нового жилья. Коттедж даже не обсуждался, он не нужен человеку.
Очень понравились Таун-хаусы два небольших вертикальных этажа и подвальчик. Но было дороговато и главное -район был загородный и площадь несколько излишняя никаких "метро-магазины-центр" рядом нет в помине. Добираться только на машине. Осенью по грязи :-(.
И вот подвернулся вариант в вторичке.
Хрущевка. Но не одна, а над ней оказалось, тоже квартира продается.
Стоимость обоих квартир в сумме- вполне приемлемая.
Район великолепный, просто фантастичный по расположению.
Этажность - именно то что нужно.Не высоко и "не первый-последний".
Квартиры угловые - поэтому соседи вообще есть лишь с одной стены.
Однако, купить обе квартиры и почти не пользоваться "верхней квартирой" или превратить ее в склад барахла с отдельной дверью - как то странно.
Возникла сумасшедшая идея - прорубить на верх люк и поставить винтовую лестницу.
Получить из хрущебы - двухуровневую квартиру.
Спальня и прочее требущее тишины "над головой" - на нижнем этаже (вопросы с соседями НАД уходит в небытие), а верхняя квартира вторая ванна+туалет (гаванна ;-)) плюс вариации кухоньки - столовой сделанной из комнаты итд итп.
Хрущеба блочная НЕ кирпичная.
Обычные плиты со всех сторон.
60 х годов постройки.
Город Питер.
Соседи в этом доме активно ломали стены в рамках ремонта ;-) Делали разного рода арки - мы уже видели.Но пол не ломал никто :-)
Идея возникла потому, что в трех домах ОТ места покупки стоит точно такая же Хрущевка у которой первый этаж и второй этаж однокомнатных квартир переведена в нежилое помещение (там какая то фирмрчка) и там реально на второй этаж идет лестница! Это видно через зеркальную дверь.
Вопросы:
1.Главный вопрос: А не ййофнет? (с) Не упадет дом то? Если будет вырезан лаз+лестница в центре плиты?
Планируем не большой проход. Что бы человек проходил, но комфортно поднимался-спускался.
2. С ГБРом это конечно никогда не согласовать - поэтому нелегально делать надо этот "ход+лестницу"
Но когда все же "поймают" что сделают? Прям так на месте и расстреляют? Какое наказание за такое адЪ?
3. Есть мысли, в рамках вложения денег, что "в теории" Хрущевки будут сноситься и это в будущем перейдет в жилье другого типа. Такой "выверт"-разрушение межэтжья с квартирами не может сказаться на в далеком будущем исчислении метража при получении нового жилья?
До истерики.
Единственный (казалось бы) выход - покупка квартиры на последнем этаже здания, или коттедж.
В процессе подбора жилья новые дома оказались либо в очень отдаленных районах, этажность бешеная (человек не любит
Очень понравились Таун-хаусы два небольших вертикальных этажа и подвальчик. Но было дороговато и главное -район был загородный и площадь несколько излишняя никаких "метро-магазины-центр" рядом нет в помине. Добираться только на машине. Осенью по грязи :-(.
И вот подвернулся вариант в вторичке.
Хрущевка. Но не одна, а над ней оказалось, тоже квартира продается.
Стоимость обоих квартир в сумме- вполне приемлемая.
Район великолепный, просто фантастичный по расположению.
Этажность - именно то что нужно.Не высоко и "не первый-последний".
Квартиры угловые - поэтому соседи вообще есть лишь с одной стены.
Однако, купить обе квартиры и почти не пользоваться "верхней квартирой" или превратить ее в склад барахла с отдельной дверью - как то странно.
Возникла сумасшедшая идея - прорубить на верх люк и поставить винтовую лестницу.
Получить из хрущебы - двухуровневую квартиру.
Спальня и прочее требущее тишины "над головой" - на нижнем этаже (вопросы с соседями НАД уходит в небытие), а верхняя квартира вторая ванна+туалет (гаванна ;-)) плюс вариации кухоньки - столовой сделанной из комнаты итд итп.
Хрущеба блочная НЕ кирпичная.
Обычные плиты со всех сторон.
60 х годов постройки.
Город Питер.
Соседи в этом доме активно ломали стены в рамках ремонта ;-) Делали разного рода арки - мы уже видели.Но пол не ломал никто :-)
Идея возникла потому, что в трех домах ОТ места покупки стоит точно такая же Хрущевка у которой первый этаж и второй этаж однокомнатных квартир переведена в нежилое помещение (там какая то фирмрчка) и там реально на второй этаж идет лестница! Это видно через зеркальную дверь.
Вопросы:
1.Главный вопрос: А не ййофнет? (с) Не упадет дом то? Если будет вырезан лаз+лестница в центре плиты?
Планируем не большой проход. Что бы человек проходил, но комфортно поднимался-спускался.
2. С ГБРом это конечно никогда не согласовать - поэтому нелегально делать надо этот "ход+лестницу"
Но когда все же "поймают" что сделают? Прям так на месте и расстреляют? Какое наказание за такое адЪ?
3. Есть мысли, в рамках вложения денег, что "в теории" Хрущевки будут сноситься и это в будущем перейдет в жилье другого типа. Такой "выверт"-разрушение межэтжья с квартирами не может сказаться на в далеком будущем исчислении метража при получении нового жилья?
no subject
Date: 2015-02-14 08:12 pm (UTC)Сдавать не вариант.
Думали оствить верхнюю - как квартиру для друзья-гости иногда приедут и хранить там что нить.
Но вариант с двухэтажностью так завхватил..что вот нет слов :-)
Первый этаж это можно колонну-лестницу опору поставить фактически на фундамент. А начиная со второго опора уйдет уже на плиту.
Вот тут ив стает вопрос.
Верхняя плита будет повреждена, а нижняя то тоже висит в воздухе. Нельзя на нее колнну упереть в фундамент :-(
no subject
Date: 2015-02-14 08:20 pm (UTC)У моей знакомой две квартиры на одном этаже были куплены еще в конце советской власти, когда никто ломал стены. Она ходила через лоджию, очень хорошо ее утеплила, и все было нормально. Во второй квартире у нее был зубоврачебный кабинет, так что ходила она туда-сюда постоянно.
Действительно, сделать какую нибудь складную удобную лестницу, чтобы на время прихода проверяльщиков убирать ее, и все. Мои друзья так унитаз свинчивают, когда газовщик приходит.
no subject
Date: 2015-02-14 08:37 pm (UTC)Главное, что бы не упало ничо. А проверяльщиков обманем :=)
no subject
Date: 2015-02-14 08:43 pm (UTC)no subject
Date: 2015-02-14 08:48 pm (UTC)А это вес.
Но в целом задача не из нереальных.
Она страшная с точки зрения ответственности за содеянное. поэтому официалы не впрягутся.
А с точки зрения жизни - решаемо.
Если сделать без необратимой потери нагрузочных точек - то эта дыра-окно в полу может жить.
тут главное н7е перборщить :-) быыхыхы
no subject
Date: 2015-02-14 08:49 pm (UTC)no subject
Date: 2015-02-14 08:56 pm (UTC)no subject
Date: 2015-02-14 08:57 pm (UTC)вот так и выкупают и делают, но на верхних этажах нагрузка на перекрытия меньше, но дело не в этом принципиально можно/нельзя - это законодательно должно быть прописано, было точно можно, точно до 2009 года, сейчас не знаю, так например в 2011 году вышли поправки и теперь нельзя в газифицированных домах объединять кухню и комнату - должна быть дверь, хотя бы символическая, как вариант можно отказаться от использования газа, поставить только электрику, поменять тарифы и счетчик, тогда дверь можно не делать
no subject
Date: 2015-02-14 09:01 pm (UTC)Я пересмотрел просто море отремонтированных сталинок и хрущевок где на этот пункт клали с прибором :-) самое убойное это ннешне хрущебы - студии (увлечение в Питере массовое) Сносят ВСЕ!!!!!!!!!! стены аж ужас берет када заходишь ахахаха
Стоят подпорки под балками и ВСЕ вся поверхность - поле..очень креативно и очень хорошо с этими требованиями на газ - коррелирует :-) быхыхыхыхыхы
no subject
Date: 2015-02-14 09:19 pm (UTC)потому что до 2011 года запрета не было, главным условием было наличие окна в газифицированном помещении
особенность взрыва газа в том, что ударная волна выходит по пути наименьшего сопротивления, т.е. если открытый проем то туда вся сила взрыва и уходит
если есть дверь и она закрыта, то часть силы погасит, хотя дверь всё равно сорвет с петель, и окно вылетит конечно
no subject
Date: 2015-02-14 09:21 pm (UTC)no subject
Date: 2015-02-14 09:48 pm (UTC)no subject
Date: 2015-02-14 09:05 pm (UTC)no subject
Date: 2015-02-15 06:15 am (UTC)