Что это в объявлениях о продаже недвижимости?

[а а]

Добрый день!
В объявлениях о продаже порой пишут "собственность менее 3-х лет". Про налоги знаю. Непонятно, зачем продавцы это пишут покупателям. Мне интересна чистота сделки, ремонт и пр. и как бы совершенно все равно, какие налоги платит продавец. Или это тонкий намек, что сделка пройдет только по договору на 1 млн? (но неужто кто-то в наше время купит на таких условиях?)
Спасибо!

Comments

[а а (from livejournal.com)]

Риск оспаривания сделки + липовый договор на 1 млн. Я вот очень даже вижу.

[sara-rufina599.livejournal.com]

Ну видите и прекрасно. Каждый видит, что хочет видеть. В нашем случае никто ничего не оспаривал. Уходили от налогов, да. Практика такая существует. Для этого и объясняют про "менее трех лет в собственности". Хотите - берите, не хотите - сидите дома.
Если про желающих, то да, находятся такие.

[а а (from livejournal.com)]

Зачем вы продавали, это понятно. Но зачем покупали - уже вопрос. "Хотите берите, хотите нет" это если спрос превышает предложение. То есть, например, имеется хорошая скидка. Но эти квартиры выставляют почти по той же цене.
У вас скидка по цене была?

[sara-rufina599.livejournal.com]

У нас была хорошая комната с очень хорошими условиями.Но, меньше трех лет в собственности. Продавец понимал, что вариант хороший, согласился указать в договоре сумму в 1 млн. остальные деньги по доп соглашению (например, на ремонт). Да, мы были готовы сделать небольшую скидку, но он даже не стал торговаться.
В другом случае мы купили на таких же условиях. Понравился вариант, согласились на условия и все.

[а а (from livejournal.com)]

Ок, ясно.

[omini-omini.livejournal.com]

Я когда-то работала в агентстве, не все, но многие продавали что бы избежать налогов, но было немало покупателей, которых интересовала в договоре именно полная стоимость. До 2006 года распределение было где-то 50 на 50.
По дарению не так уж часто продают, так как там всё равно есть налог и он по условиям "дарительной" продажи обычно ложится на продавца, либо на покупателя, но сумма снижается таким образом что бы покупателю было не так уж невыгодно подобное приобретение. Чаще всего продажа через дарение осуществляется между родственниками.

[а а (from livejournal.com)]

Неясно, чем дарение выгодней. Ведь без налога только родственникам первой очереди. А все другим - те же 13 %. В чем тогда смысл?
п. с. Прошу извинить, вопрос снимается. Торможу вечером) Человек мне дарит, я плачу налог.

[omini-omini.livejournal.com]

опять же неполная стоимость, потому что для дарения не рассматривалась (как мнимум раньше не рассматривалась) рыночная стоимость
--
да, верно, налог платит именно одаряемый, он обычно не был большим при дарении