Рынок жилья
Aug. 21st, 2007 10:48 am![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
soul-in-love.livejournal.com posting in ![[community profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/community.png){kind=small}
useful_faqДамы и господа, вопрос насущный.
Как Вы думаете, будут ли в ближайшем будущем какие-нибудь подвижки на рынке жилья в благоприятную для покупателей сторону. Т.е. в сторону понижения цен за квадратный метр. А то я вчера сунулась посмотреть сколько стоит квартира и поняла, что это нереально. Нереально ни оплатить первый взнос в 30%, ни платить потом всю оставшуюся жизнь за эту самую квартиру.
В принципе Питер уже застроен до безобразия, но те, кто мог, уже купили. Те кто не может, так и не купят квартиры по 3-5 миллионов рублей. Может быть, возможны какие-то просветы? Или чем дальше, тем все дороже, дороже и дороже будет? Кто-нибудь в курсе реального состояния рынка. Статьи в инете посмотрела, но про рост/падение цен на 0,00001% читать смешно и страшно.
Как Вы думаете, будут ли в ближайшем будущем какие-нибудь подвижки на рынке жилья в благоприятную для покупателей сторону. Т.е. в сторону понижения цен за квадратный метр. А то я вчера сунулась посмотреть сколько стоит квартира и поняла, что это нереально. Нереально ни оплатить первый взнос в 30%, ни платить потом всю оставшуюся жизнь за эту самую квартиру.
В принципе Питер уже застроен до безобразия, но те, кто мог, уже купили. Те кто не может, так и не купят квартиры по 3-5 миллионов рублей. Может быть, возможны какие-то просветы? Или чем дальше, тем все дороже, дороже и дороже будет? Кто-нибудь в курсе реального состояния рынка. Статьи в инете посмотрела, но про рост/падение цен на 0,00001% читать смешно и страшно.
no subject
Date: 2007-08-21 08:08 am (UTC)Если покупать кв-ру на вторичке, то собственники идут на снижение и быстро так идут, почти бегом )))
Существует еще ипотека без 1го взноса (ВТБ.24), только выплачивать по 1200-1300$ в месяц.
Если совсем нет возможности, "ждите наследства" или ищите "бабушку на содержание пожизненное" ( неизвестно чьё))).
Успехов)))
no subject
Date: 2007-08-21 08:16 am (UTC)вот я тоже смотрела рынок вторички. Вроде квартира выходит дешевле, но непонятно почему. Риска при строительстве нет никакого. Въезжай. да живи. Есть подводные камни?
Но почему собственники снижают цены? Только если дом под снос :)
Я так думаю, что если ипотека без первого взноса -то там и проценты другие выходят по кредиту? видать больше. Или срок выплаты меньше. В ужерб себе ни один банк делать не будет.
Наследства нету. Хрущевки, вроде, идут под снос. С жильем полный мрак.
Спасибо.
МСК
Date: 2007-08-21 08:56 am (UTC)У нас в Москве рынок квартир практически "встал" и побежал вниз ))), вторичка. Положения Правительств наших городов может отличаться, поэтому : в Москве при сносе (по принятым нормам) квартиру/площадь выделяют только из расчета человеко-собственников. В квартире часто проживает гораздо больше человек, поэтому бывает выгоднее продать добавить и купить др.
Новостройкой уже нахлебались)) и осторожно покупают и маловато. Поэтому цены тоже снижены. Рынок квартир "встал" еще и потому, что пошли проверки налоговиков крупных риэлторов.
% по кредиту - сайт VTB.ru - без 1го взноса и посоветуют, или сами посчитайте...рынок он на то и рынок)))
Re: МСК
Date: 2007-08-21 09:13 am (UTC)человеки-собственники - это прописанные? А если квартира не приватизированная тогда что?
вот и мне кажется, что цены как минимум встали. поэтому и спрашиваю - есть ли шансы, что поползут вниз.
ага. про ВТБ много хороших отзывов. пошла смотреть. Спаисбо огромное :)
Re: МСК
Date: 2007-08-21 10:10 am (UTC)Если квартира неприватизированна, выделяют "нормативные метры" на членов семьи.(только семейное родство и прописка в данной кв-е).
Re: МСК
Date: 2007-08-21 10:21 am (UTC)понятно. будем биться с ипотекой :(
Re: МСК
Date: 2007-08-21 10:37 am (UTC)Совет: на realty_analyser запостить, там профи! Все расскажут !)))
Re: МСК
Date: 2007-08-21 10:52 am (UTC)пошла постить, чо делать :)